Location activité/entrepôt - 640 m²

A louer local d'activité d'une superficie de 640 m² au pied du RER D et de l'Autoroute A86 à Saint Denis.

Avison Young France vous propose une cellule d'activité à la location d'environ 640 m² au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d'une vidéosurveillance 24h/24 et d'un gardien présent sur site.

Le local dispose d'une partie activité de 418 m² environ avec une hauteur libre allant de 3.43 à 4.20 m et d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une entre cochere, d'une mezzanine de 65 m² supportant une charge de 350 kg au m² et d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 160 m² en Rez de chaussée et R+1.

Situation exceptionnelle, au pied du Stade de France, de l'A86 et de l'A1. Le site bénéficie d'une excellente desserte autoroutière, à proximité de Paris et de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Bourget.

Le maillage de transports en commun complète cette accessibilité, le RER D se trouvant à 4 minutes à pieds.

Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus La Plaine - Stade de France RER (134m) - supérieur à Lignes : 302, 353, 239
- Bus Avenue du Stade de France (149m) - supérieur à Lignes : 239, 353
- RER La Plaine - Stade de France (230m)
- Bus Wilson - De Pressensé (354m) - supérieur à Lignes : 173, 153, 139
- Bus Jesse Owens (406m) - supérieur à Lignes : 353, 239
- Bus Cornillon Sud (452m) - supérieur à Lignes : 153
- Bus Sans nom (480m)

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Contrôle d'accès
Gardien régisseur
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé
Télésurveillance
Type de chauffage : Climatisation et convecte


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 24000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10095 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT