Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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968 m² divisible dès 482 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 968 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Ensemble immobilier à usage d'activité à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 968 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.Cet ensemble immobilier est divisible en 2 lots d'environ 484 m² chacun : un premier lot avec 286 m² de locaux d'activité et 200 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 3.800 m² - un second lot avec 272 m² d'entrepôt, 150 m² d'atelier et 60 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 4.600 m². L'ensemble est implanté sur un site clos avec sol en enrobé et béton et aire de manoeuvre.Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos par portail métallique
Sol enrobé et béton
Aire de manoeuvre
2 fosses PL
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture terrasse
Etanchéité bitumeuse
Sol béton
Fosses de vidanges x2
Portes sectionnelles
Sanitaires privatifs
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol stratifiés / carrelage
Murs peints
Fenêtres double vitrage
Volets roulants
Faux plafond avec luminaires selon zone
Chauffage radiateurs d'eau chaude
Climatisation réversible
Salle de réunion
Local technique
Sanitaires H/F
ATELIERS :
Structure parpaing
Charpente métallique
Toiture fibro-ciment
Panneaux translucides en plafonds
Sol béton
Portes sectionnelles
Porte piétonne
Réfectoire
Sanitaires H/F
Douche
Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Disponibilité : 29/07/2026
Loyer annuel : 120000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9856
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 968 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.Cet ensemble immobilier est divisible en 2 lots d'environ 484 m² chacun : un premier lot avec 286 m² de locaux d'activité et 200 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 3.800 m² - un second lot avec 272 m² d'entrepôt, 150 m² d'atelier et 60 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 4.600 m². L'ensemble est implanté sur un site clos avec sol en enrobé et béton et aire de manoeuvre.Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos par portail métallique
Sol enrobé et béton
Aire de manoeuvre
2 fosses PL
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture terrasse
Etanchéité bitumeuse
Sol béton
Fosses de vidanges x2
Portes sectionnelles
Sanitaires privatifs
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol stratifiés / carrelage
Murs peints
Fenêtres double vitrage
Volets roulants
Faux plafond avec luminaires selon zone
Chauffage radiateurs d'eau chaude
Climatisation réversible
Salle de réunion
Local technique
Sanitaires H/F
ATELIERS :
Structure parpaing
Charpente métallique
Toiture fibro-ciment
Panneaux translucides en plafonds
Sol béton
Portes sectionnelles
Porte piétonne
Réfectoire
Sanitaires H/F
Douche
Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Disponibilité : 29/07/2026
Loyer annuel : 120000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9856
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | observations |
| lot 1 | activités | 486 | activités : 286 m² / auvent de stockage : 200 m² | terrain de 3.800 m² |
| lot 2 | activités | 482 | activités : entrepôt : 272 m² / activités : 150 m² / auvent de stockage : 60 m² | terrain de 4.600 m² |
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