Location activité/entrepôt - 2615 m²

Bâtiment indépendant de 2500m² offrant une surface importante de bureaux.
Nombreux parkings.
Grand foncier.

Excellente desserte (bus, tram, autoroute)

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques - Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Murs bardage double peau
Sol béton lissé traité anti-poussière - Hauteur utile 6 m.
Accès 6 portes sectionnelles 3,5 x 3,5m
Eclairage naturel par trappes de désenfumage et cintronefs + luminaires industriels.
Chauffage aérothermes circulation eau chaude (gaz) - RIA - Centrale Incendie (APSAD)
Sanitaires, vestiaires, réfectoire
Auvent de déchargement

BUREAUX
Surface aménagée, cloisonnée en partie :
RdC : accueil, 1 open space, 2 labos, 2 bureaux, 1 salle de réunion, local informatique - baie de brassage
Réfectoire, sanitaires H/F
R+1 : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 Open space, sanitaires, douches, réfectoire
Murs peints, sol moquette/ carrelage et dalles plastiques, Chauffage central (gaz), climatisation, plinthes périphériques

58 Parkings extérieurs - Site clos - Portail


Accessibilité :
A4/A35 à 1,7km
L 62 à 1km
L64 à 130m
L67 à 83m
L13 à 850m
Ligne A à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 14km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 11km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 190000 € HTHC
Charges annuelles : 10 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22420 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 2047m² surface mini acti : 2615m² surface maxi acti : 2615m²