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257 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 257 m²
Eckbolsheim (67201)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bâtiment indépendant à usage mixte bureaux / dépôt.
Grande cour entièrement privative et clôturée, avec visibilité sur le tramway
Située à l'ouest de Strasbourg, Eckbolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A351, A35) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Très bien desservie par les transports en commun (bus, tram, réseau CTS), elle offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Impôt Foncier : 3406 €/HT /AN (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 13 min en voiture
Tram Tram ligne F
Bus Bus lignes 45 et 70
Aéroport Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 15 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande cour entièrement privative et clôturée, avec visibilité sur le tramway
Située à l'ouest de Strasbourg, Eckbolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A351, A35) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Très bien desservie par les transports en commun (bus, tram, réseau CTS), elle offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 35 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 222 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 257 | Immédiate | 116 HT/HC/m²/an | 15 m²/an TTC | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3406 €/HT /AN (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- DEPOT environ 200 m2
- Ossature et charpente métallique
- Bardage double peau
- Dalle beton
- Hauteur utile 5m
- 2 portes sectionnelle 5x5m
- Fenêtres latérales
- Trappe de désenfumage
- Aérotherme gaz (à raccorder)
- BUREAUX RDC 30 m2
- 1 accueil
- 1 bureau fermé
- Vitrine
- Faux plafond
- Luminaire néon
- 1 WC
- + Mezzanine 35 m2
- Sol PVC
- Chauffage central gaz (à raccorder)
- 1 grande cour goudronnée
- Espace cloturé
- Surface RDC : 222 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 13 min en voiture
Tram Tram ligne F
Bus Bus lignes 45 et 70
Aéroport Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 15 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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