Location activité/entrepôt - 750 m²

Local d'activité à louer - Parc d'Activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 750 m² à usage d'activité, situé au coeur du Parc d'Activités d'Eckbolsheim. Ce local fait partie d'un bâtiment indépendant à usage d'activités, comprenant deux lots et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Il se compose de 500 m² de hall d'activité et de stockage, ainsi que de 250 m² de bureaux aménagés.Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim, situé à l'ouest de Strasbourg, bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, autoroutiers et les transports en commun (tram et bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visibilité autoroute
Structure métallique
Murs extérieurs en bardage double peau isolé
Murs séparatifs en parpaings
Toiture en acier isolé
Trappes désenfumage
RIA (Réseau Incendie Armée)
Eclairage naturelle par deux grands dômes lumineux
Hauteur sous-plafond: 6 à 6,50 m
Porte sectionnelle manuelle (x1): 3m (hauteur) x 4,50 m (largeur)
Porte piétonne
Tarif jaune
BUREAUX:
Bureaux sur deux niveaux
REZ DE CHAUSSEE: Open Space/Showroom + 4 bureaux
ETAGE : 6 bureaux
Chauffage par radiateurs électriques
Local technique avec baie de brassage
Kitchenette
Sanitaires H/F à chaque niveau

Accessibilité :
Bus ligne 70a arrêt 'Eckbolsheim-Parc d'Activités'
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT