Location activité/entrepôt - 150 m²

Lot mixte activité et bureaux, disponible à la location, au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs lots.

La zone d''activité d''Eckbolsheim, à l''ouest immédiat de Strasbourg, représente aujourd''hui un pôle économique structurant au sein de la métropole. Son positionnement géographique, situé à proximité directe de l''autoroute A351 et de la rocade ouest, lui confère une accessibilité particulièrement avantageuse pour les flux entrants et sortants. Les entreprises qui y sont implantées bénéficient d''un accès rapide aux grands axes régionaux, vers Colmar, Haguenau ou encore l''Allemagne, tout en restant connectées au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. Le réseau de transports en commun vient renforcer cette accessibilité, grce à la proximité des lignes de bus et de tram qui assurent une liaison fluide pour les salariés et visiteurs. Ce maillage contribue à faire de la zone un espace performant ou la mobilité se fait aisément, sans rupture entre la périphérie et le coeur urbain.

Le parc d''activités rassemble une diversité d''entreprises relevant de secteurs complémentaires tels que la logistique, l''industrie, le commerce ou les services. Cette pluralité crée une dynamique économique favorable aux échanges inter-entreprises et à l''innovation. Les infrastructures présentes sur le site permettent l''accueil de btiments industriels, d''entrepôts, de commerces, mais aussi de bureaux adaptés aux activités tertiaires. La zone offre ainsi un cadre propice à l''implantation d''acteurs de tailles variées, des PME aux entreprises d''envergure.

L''environnement urbain qui entoure le parc participe également à son attractivité. A proximité immédiate se trouvent des zones résidentielles, des équipements publics, ainsi que des espaces de loisirs et de nature, permettant aux employés de bénéficier d''un cadre de travail pratique et agréable. Cette articulation entre vie économique et cadre urbain fait d''Eckbolsheim un lieu stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, connectivité et conditions d''exploitation optimales. La zone d''activité s''inscrit ainsi comme un maillon essentiel du développement de l''ouest strasbourgeois et un territoire en constante évolution.
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ACTIVITE - DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
. Luminaires industriels
. Sol béton
. Chauffage par aérothermes électriques
. Hauteur : 3.50 m
. 1 Porte sectionnelle 3 x 3 m


Parkings extérieurs


BUREAUX
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Chauffage par convecteurs électriques
. Double vitrage PVC avec volets électriques
. Sanitaires homme/femme Zone accessible par la voie rapide A 351, sortie ECKBOLSHEIM - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur