Location activité/entrepôt - 1076 m²

Bâtiment d'activité indépendant à louer - Parc d'activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 1 076 m² environ, situé dans le parc d'activités d'Eckbolsheim.Il est composé d'un hall de 411 m² avec porte sectionnelle, de 315 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux, et de 350 m² d'espaces de stockages / archives en R+1. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1.725 m².Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim, situé à l'ouest de Strasbourg, profite d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte efficace en transports en commun (tram et bus). Il se trouve également proche d'un centre commercial, de nombreux commerces et de multiples solutions de restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature et structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier avec isolation
Détection alarme intrusion
Contrôle d'accès par digicode
Ensemble aménagé et cloisonné
Bureaux d'atelier
Petit stockage
Sol lino en rez-de-chaussée et
Moquette en dalles à l'étage
Murs peints
Faux-plafond avec luminaire (à l'étage)
Chauffage central au gaz
Câblage informatique avec prises réseaux
Local archive en R+1 avec sol moquette
Porte sectionnelle: 1x
Sanitaire H/F dont accès PMR en rez-de-chaussée

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Bus ligne 70 arrêt "Jean Perrin"
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 75387.96 € HTHC
Charges annuelles : 1850.77 €
Montant de la taxe foncière : 6456 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT