Location activité/entrepôt - 2518 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 2 518 M2 - CARROS

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

Localisation et environnement

Implanté au coeur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires.Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

Localisation et environnement

Implanté au coeur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires.

• Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine)
• 3 portes de quais de déchargements

Usages possibles

Ce local se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Charges : 14 € HT/m²/an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain


Disponibilité :

Loyer annuel : 251830 € HTHC
Charges annuelles : 35256.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27701 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT