Location activité/entrepôt - 4595 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 4 594 M2 DIVISIBLES - CARROS

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.

Localisation et environnement

Implanté au coeur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :

• Lot A1 + A2 - 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage
• Lot A3 - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt, dont 833,30 m² au rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étage
• Lot A4b - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé à l'étage
• Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine)
• 3 portes de quais de déchargements

La configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.

Usages possibles

Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Charges : 14 € HT/m²/an
• Honoraires : non communiqués

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain


Disponibilité :

Loyer annuel : 459480 € HTHC
Charges annuelles : 64327.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 50543 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT