Location activité/entrepôt - 2077 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 2 076 M2 - CARROS

La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Localisation et environnement

Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur - un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.

Description du bien

Le bien se compose de deux lots complémentaires :

• Lot A3 - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt : 833,30 m² en rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étage
• Lot A4b - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé intégralement à l'étage
• Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine)
• 3 portes de quais de déchargements

Usages possibles

La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.

Conditions financières

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Charges : 14 € HT/m²/an

Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain


Disponibilité :

Loyer annuel : 207650 € HTHC
Charges annuelles : 29071 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22842 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT