Location activité/entrepôt - 6400 m²

A LOUER - BATIMENT INDUSTRIEL - 6400 M2 - CARROS

À LOUER - Local d'activité de grande envergure - Disponibilité immédiate

Carros, 4ème Rue - Idéalement positionné dans la zone d'activité de Carros, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques et de production, avec une desserte adaptée aux véhicules légers comme aux poids lourds.

Le bien développe une surface totale d'environ 6 400 m² répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée - 5 873,1 m²

• Zone d'activité / atelier : 4 798,6 m²
• Bureaux : 368,4 m²
• Sanitaires, douches et vestiaires : 171,8 m²
• Locaux techniques : 185,3 m²
• Circulations et espaces communs : 343,6 m²
• Quai de chargement
• Réfectoire

1er étage - 526,9 m²

• Bureaux : 267,3 m²
• Accueil / réception : 15,4 m²
• Sanitaires, douches et vestiaires : 21,4 m²
• Locaux techniques : 26,7 m²
• Circulations et espaces communs : 122,7 m²
• Salle de pause

Le site dispose de 82 emplacements de stationnement accessibles par deux entrées distinctes (côté 4ème Rue : environ 47 places - côté 2ème Avenue : 35 places), ainsi que de deux accès poids lourds et d'une aire de traitement des déchets.

Les espaces modulables permettent d'accueillir des activités industrielles, logistiques ou artisanales. Les circulations sont optimisées pour les flux de production et de stockage, et le bâtiment est entièrement équipé pour l'accueil du personnel.

Conditions financières

• Loyer : 130 € / m² / an - HT / HC
• Soit environ : 69 333 € / mois - HT / HC
• Disponibilité : immédiate

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 832000 € HTHC
Charges annuelles : 7000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17843 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT