Location activité/entrepôt - 602 m²

LOCO IMMO vous propose à la location une cellule traversante de 601,60 m² située dans la zone industrielle Centre International de Fret à Bruges, au Nord de Bordeaux. Ce bien est idéal pour des activités logistiques, industrielles..Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 601,60 m² dont 225 m² de bureaux parfaitement adaptée aux besoins d'entreprises logistiques ou industrielles.
• 2 quais de déchargement, offrant une accessibilité optimale pour les camions et permettant un chargement/déchargement rapide et efficace.
• Emplacement stratégique dans la zone Centre International de Fret, bénéficiant d'un excellent accès aux axes routiers majeurs et à l'autoroute A10, facilitant la desserte du Nord de Bordeaux.

Ce local est disponible à partir du 30/10/2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LOCO IMMO dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux en R+1 d'une surface totale de 225 m2
Résistance : 3t/m2
Hauteur libre :entre: 6,00 m et 8,20 m
Rideaux métalliques motorisés
2 Quais
WC
1 douche
Site sécurisé

Accessibilité :
Au pied de la rocade sortie n°5
Bus n°73
Aéroport à 15 min
Gare TGV : à 40 min

Disponibilité : 30/10/2026

Loyer annuel : 56031.5 € HTHC
Charges annuelles : 9632 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4816 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT