L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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468 m² divisible dès 231 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 468 m²
Bruges (33520)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Rare à louer locaux d'activités au pied du tramway : CBRE vous propose de beaux locaux d'activités situés au pied des transports et de la Rocade sortie N°6. Idéal artisan - TPE - PME / Environnement paysager - Locaux lumineux - Services à proximité
Livraison : 1T 2026
Idéalement placés au pied du tramway et de la Rocade, ces locaux d'activités à louer vous permettront de bénéficier d'une accessibilité hors pair, de stocker et accueillir vos effectifs dans un ensemble immobilier innovant et qualitatif.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise au plus proche de la Rocade, ces locaux d'activités sont faits pour vous.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-moi au 06.62.49.19.66.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sandra BOUTET
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 70, 72 & 75 - Arrêt "Gare de Bruges"
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie n°6 à 400m
Autoroute Accès A10 à 9,4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1T 2026
Idéalement placés au pied du tramway et de la Rocade, ces locaux d'activités à louer vous permettront de bénéficier d'une accessibilité hors pair, de stocker et accueillir vos effectifs dans un ensemble immobilier innovant et qualitatif.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise au plus proche de la Rocade, ces locaux d'activités sont faits pour vous.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-moi au 06.62.49.19.66.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sandra BOUTET
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 166,9 | Février 2026 | 110 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| MEZ | Activités | 70,4 | Février 2026 | 115 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 1 | Activités | 237,3 | Février 2026 | 111,48 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 160,6 | Février 2026 | 110 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| MEZ | Activités | 70,4 | Février 2026 | 115 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 2 | Activités | 231 | Février 2026 | 111,52 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Locaux livrés bruts : fluides et électricité en
- attente
- Structure béton
- Dalle béton quartz : 1T/m²
- Mezzanine avec garde-corps : 250 kg/m²
- Tableau électrique triphasé 36 KVa en
- attente
- Porte sectionnelle/lot : 2,80 m ht x 2,50 m L
- Menuiseries aluminium à rupture de pont
- thermique
- 1 place de stationnement par lot
- Accessibilité petits porteurs
- Environnement paysager
- Surface RDC : 327,5 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 70, 72 & 75 - Arrêt "Gare de Bruges"
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie n°6 à 400m
Autoroute Accès A10 à 9,4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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