Location activité/entrepôt - 3070 m²

A LOUER - ENTREPOT D'UNE SUPERFICIE DE 3 070 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location, un entrepôt d'environ 3 150 m² idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux. Ce bâtiment fonctionnel dispose de 4 quais de déchargement, offrant des conditions optimales pour vos activités de stockage ou industrie. Facile d'accès pour les poids lourds, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Une opportunité rare à saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Site clos et sécurisés
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
- Lanterneaux de désenfumage
- Eclaire par gamelle
- Dalle béton quartz
- 4 quais de déchargement
- 2 portes de plain pied
- Hauteur libre 8m sous bac
- Bâtiment en température dirigée
- Detection incendie par aspiration (Vesda)
- Possibilité de petit stockage extérieure

Rocade sortie 5
Bus ligne 72
Tramway à 1 KM

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Loyer annuel : 80 € HT / m2
Charges annuelles : 2 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT