Location activité/entrepôt - 1020 m²

LOCO IMMO vous propose à la location une cellule traversante d'une surface totale de 1020 m², située dans la zone industrielle Centre International de Fret à Bruges, au Nord de Bordeaux.Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 1020 m², comprenant :
  • 840 m² d'entrepôt, idéal pour le stockage, la logistique ou les activités industrielles.
  • 180 m² de bureaux aménagés en R+1, offrant un espace de travail confortable pour vos équipes.
• 9 quais de déchargement + 1 rampe de plain-pied, permettant une accessibilité optimale pour les camions et un chargement/déchargement rapide.
• Emplacement stratégique, dans la zone Centre International de Fret à Bruges, avec un excellent accès aux axes routiers du Nord de Bordeaux et à l'autoroute A10.

Pour toute demande ou pour organiser une visite, contactez LOCO IMMO dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt traversant
Hauteur libre :entre: 6,00 m et 8,20 m
Rideaux métalliques motorisés
9 Quais
1 rampe de plein pied
Bureaux de 180 m2 en R+1
3 bureaux
1 open space
WC
Site sécurisé


Accessibilité :
Au pied de la rocade sortie n°5
Bus n°73
Aéroport à 15 min
Gare TGV : à 40 min

Disponibilité : Nous consulter

Loyer annuel : 79800 € HTHC
Charges annuelles : 16320 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6592 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

provisions pour charges comprenant : entretien des espaces verts et des voiries entretien des équipements techniques (toitures, portails, barrières) honoraires d''assistance technique gardiennage 24h/24 et 7j/7 assurance bailleur