Location activité/entrepôt - 5270 m²

Ensemble immobilier - Aulnay-sous-bois!

Le Cabinet WIT Immobilier propose à la location à Aulnay-sous-Bois :

Un ensemble immobilier de 5 270 m² d'activités et de distribution, divisible à partir de 2 635 m².

Idéalement situé, cet immeuble offre une flexibilité de surface et répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et moderne pour leurs activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Détails des lots disponibles :

• Lot A1 et Lot A2 : 2 635 m² chacun

• Surface totale : 5 270 m²

Répartition des espaces :

• Activités : 2 137 m² par lot

• Bureaux : 498 m² par lot

• Hauteur sous poutre : Minimum 8 mètres

Ces lots sont entièrement modulables, offrant la possibilité de diviser chaque unité en deux espaces distincts, chacun avec un quai de chargement et une porte de plain-pied.

Des prestations de qualité :

• Certificat BREEAM Very Good, garantissant un bâtiment respectueux de l'environnement

• Site clos offrant sécurité et tranquillité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :
📞- 01.83.83.44.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A1 , A 104 , A3 , A86 , N2 , N3 , N17 , D115
Métro ligne 16 –15 min à pied
RER B Le Blanc-Mesnil –25 min à pied
Bus –ligne 45 / 616

Proche de l'aéroport du Bourget et de CDG

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès plain-pied
Façade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 38

Loyer annuel : 974950 € HTHC
Charges annuelles : 42160 €
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT