Location local commercial - 951 m²

Commerce à louer sur axe passant - Zone Commerciale - Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local commerciale de 951 m², situé sur un axe passant de la zone commerciale de Vendenheim.Ces locaux sont composés d'une vaste surface de vente, ainsi que d'un espace de stockage avec porte de livraison sur l'arrière, et bureaux d'accompagnement. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et en première ligne sur la rue de l'Industrie.Idéalement implanté au nord de Strasbourg, ce site profite d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Brumath et Saverne. Il se situe également à proximité immédiate de l'échangeur du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim, forte de ses 150 000 m² et de plus de 200 enseignes, constitue un environnement à fort potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Enseigne
Vitrines
Surface de vente
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
RIA
Stockage avec porte de livraison sur l'arrière
Bureaux d'accompagnement
Locaux sociaux
Sanitaires privatifs
Parking à l'avant

Accessibilité :
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.

Disponibilité : 01/10/2026

Loyer annuel : 133314 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT