Location local commercial - 439 m²

Locaux commerciaux à louer - Zone Commerciale - Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 439 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim, au nord de Strasbourg. Ce bien se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 239 m², comprenant 180 m² de surface de vente, et un second lot de 200 m², dont 110 m² de surface de vente. Ils font partie d'un ensemble immobilier à usage de commerce se composant de 3 lots. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce local offre une excellente visibilité, au sein d'une zone dynamique regroupant plus de 200 enseignes.La zone commerciale de Vendenheim est facilement accessible, grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une bonne desserte en transports en commun, assurée par plusieurs lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture bac acier
Enseigne
Vitrines
Porte d'entrée automatique
Sol carrelage
Murs blancs
Luminaires (Spot)
Plafond peint blanc
Climatisation réversible (x3)
Chauffage par aérothermes Gaz
RIA
Réserve avec salle de pause et
1 sanitaire
Local technique
Hauteur sous-plafond 5,62m
Parking à l'avant


A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 74000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16400

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT