Location local commercial - 1410 m²

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 1410m²

Le local est sur un des axes les plus passants avec près de 20 000 Véhicules/jours et bénéficie de l'une des meilleures visibilités et accessibilités de la zone commerciale

CARACTERISTIQUES:

Surface totale : environ 1410 m²

Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité

Bâtiment refait à neuf: l'ensemble de la climatisation, réseau sec et humide ont été rénové

Accès livraison poids-lourd dédié

Parking clients indépendant

Bail 3/6/9 en cours – Toutes activités sauf nuisances et restauration avec extraction

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D263
Axe passant avec une très bonne visibilité et accessibilité
Arrêt de bus à 9 min à pied avec les lignes : 71,75

Disponibilité : Immédiate
Alarme incendie
Faux plafond
Linéaire de vitrine : 13,82m
Luminaires faux plafond
Parkings : 20
Porte Sectionelle : 1
Revêtement de sol : pvc
Rideaux métalliques
Ventilation double flux
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 196000 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13292 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT