Location local commercial - 477 m²

Commerce à louer avec très bonne visibilité - Zone Commerciale - Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 477 m², idéalement situé au coeur de la Zone Commerciale de Vendenheim.Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, ce local offre une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste espace de vente, complété par des bureaux, une réserve, un espace de stockage ainsi que des sanitaires, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités commerciales.Située au nord de Strasbourg, la Zone Commerciale de Vendenheim bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des clients et des collaborateurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enseigne commerciale
Entrée indépendante
Sol thermoplastique
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Vitrines avec rideaux métalliques
Hauteur sous plafond de 2,8m
Bureaux cloisonnés et aménagés
Sanitaires H/F
Issue de secours
Parking commun

Accessibilité :
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus Vendenheim Artisans (400m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 74400 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6752 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT