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970 m²
HT HC
Location local commercial - 970 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
LOCAL FORTE VISIBILITE - ATLANTIS
IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle commercial dynamique d'Atlantis à Saint-Herblain. Ce local commercial rénové d'environ 970 m² offre une polyvalence idéale pour votre activité grâce à ses espaces dédiés au showroom, au magasin et au stockage. Parfaitement climatisé et raccordé à la fibre, ce bien dispose de parkings à proximité immédiate. Son emplacement stratégique, desservi par le tram Ligne 1, arrêt François Mitterrand et les accès directs au périphérique nantais, garantit une visibilité et une accessibilité optimales.
PLU : UEm Polarité service
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
. Rampe d'accès personne à mobilité réduite . Local ERP
Prestations :
Accessibilité:
Bus François Mitterrand (Ligne 50, Ligne 71, Ligne 91, Ligne 93, Ligne 111)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge IKEA NANTES - EMPU (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle commercial dynamique d'Atlantis à Saint-Herblain. Ce local commercial rénové d'environ 970 m² offre une polyvalence idéale pour votre activité grâce à ses espaces dédiés au showroom, au magasin et au stockage. Parfaitement climatisé et raccordé à la fibre, ce bien dispose de parkings à proximité immédiate. Son emplacement stratégique, desservi par le tram Ligne 1, arrêt François Mitterrand et les accès directs au périphérique nantais, garantit une visibilité et une accessibilité optimales.
PLU : UEm Polarité service
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 970 | 1er juin 2026 | 138,14 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
. Rampe d'accès personne à mobilité réduite . Local ERP
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment rénové
- Façade mur
- Couverture : Bac acier
- Ossature : métallique
- Bardage : Double peau
- Isolation
- Terrain bitumé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Voirie lourde
- Alarme
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Espace cuisine
- Réseaux informatique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Porte coulissante de plain-pied : Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus François Mitterrand (Ligne 50, Ligne 71, Ligne 91, Ligne 93, Ligne 111)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge IKEA NANTES - EMPU (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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