Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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60 m²
HT HC
Location local commercial - 60 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Local commercial à louer à Saint-Herblain visibilité exceptionnelle parking
Immeuble LIKE HOME
À Saint-Herblain, ce local commercial de 60 m² propose une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement dynamique. Situé sur un rond-point très fréquenté, il bénéficie dune bonne visibilité, favorisée par un flux constant de véhicules et de piétons. Face au Carrefour des Châtaigniers, il garantit un passage régulier et un accès privilégié à une clientèle variée. Deux places de parking indissociables sont incluses, un atout rare qui facilite le stationnement pour votre équipe ou vos clients. Le local est aménagé et dispose dune douche, dun WC PMR, de lélectricité, dun éclairage adapté ainsi que dune climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le sol est recouvert de carrelage et dun revêtement imitation parquet. Ce bien est disponible à la location et nest pas divisible, vous assurant ainsi un espace privatif et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 960 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Branchoire ligne 23
Boulevard Charles Gautier ligne 59
Abel Durand lignes C20 et LO
Maison Blanche ligne C3
Perron ligne C6
Autoroute A82
Autoroute A844 entrée
Autoroute A82 sortie N844
Autoroute A844 sortie périphérique nord Paris Rennes Saint-Herblain nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LIKE HOME
À Saint-Herblain, ce local commercial de 60 m² propose une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement dynamique. Situé sur un rond-point très fréquenté, il bénéficie dune bonne visibilité, favorisée par un flux constant de véhicules et de piétons. Face au Carrefour des Châtaigniers, il garantit un passage régulier et un accès privilégié à une clientèle variée. Deux places de parking indissociables sont incluses, un atout rare qui facilite le stationnement pour votre équipe ou vos clients. Le local est aménagé et dispose dune douche, dun WC PMR, de lélectricité, dun éclairage adapté ainsi que dune climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le sol est recouvert de carrelage et dun revêtement imitation parquet. Ce bien est disponible à la location et nest pas divisible, vous assurant ainsi un espace privatif et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | 31 décembre 2025 | 270 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 960 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Emplacement sur rond-point très fréquenté
- Face au Carrefour des Châtaigniers
- Flux constant de véhicules et piétons
- Accès direct aux grands axes routiers
- Proximité immédiate des transports en commun
- Local aménagé
- Une douche
- WC PMR
- Électricité et éclairage
- Climatisation réversible
- Revêtement sol carrelage et imitation parquet
- Deux places de parking indissociables
Accessibilité:
Bus Branchoire ligne 23
Boulevard Charles Gautier ligne 59
Abel Durand lignes C20 et LO
Maison Blanche ligne C3
Perron ligne C6
Autoroute A82
Autoroute A844 entrée
Autoroute A82 sortie N844
Autoroute A844 sortie périphérique nord Paris Rennes Saint-Herblain nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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