Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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970 m²
HT HC
Location local commercial - 970 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local commercial à louer à Saint Herblain rénovation récente emplacement visible
Situé à Saint Herblain, ce local commercial bénéficie dun emplacement stratégique sur le boulevard Marcel Paul, à proximité immédiate du centre Atlantis et au pied du tramway. Entièrement rénové en 2024, il offre une visibilité optimale grâce à un passage de voitures important. Le bâtiment propose une surface commerciale spacieuse, complétée par plusieurs espaces de réserve, des bureaux, un atelier ainsi quun vestiaire équipé de douche et de sanitaires. Les utilisateurs profiteront de deux places de parking situées devant le local ainsi que dun terrain à larrière du bâtiment. Une porte sectionnelle facilite laccès à la zone de stockage. La hauteur sous plafond de 4,11 m offre un volume appréciable pour lactivité. Enfin, laccès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et le tramway.
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l’autoroute
Accès direct à l’autobus
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-111
Arrêt de tram François Mitterrand ligne TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint Herblain, ce local commercial bénéficie dun emplacement stratégique sur le boulevard Marcel Paul, à proximité immédiate du centre Atlantis et au pied du tramway. Entièrement rénové en 2024, il offre une visibilité optimale grâce à un passage de voitures important. Le bâtiment propose une surface commerciale spacieuse, complétée par plusieurs espaces de réserve, des bureaux, un atelier ainsi quun vestiaire équipé de douche et de sanitaires. Les utilisateurs profiteront de deux places de parking situées devant le local ainsi que dun terrain à larrière du bâtiment. Une porte sectionnelle facilite laccès à la zone de stockage. La hauteur sous plafond de 4,11 m offre un volume appréciable pour lactivité. Enfin, laccès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et le tramway.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 970 | Nous consulter | 138,14 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Emplacement sur le boulevard Marcel Paul
- Proximité immédiate du centre commercial Atlantis
- Accès aux pieds du tramway
- Adresse facilement accessible depuis la rue des Compagnons
- Surface de vente
- Espace de réserve 1
- Espace de réserve 2
- Espace de réserve 3
- Espace de réserve 4
- Atelier
- Bureau 1
- Bureau 2
- Vestiaire
- Douche
- Sanitaires
- Parking devant le local
- Terrain à l'arrière du bâtiment
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
- Hauteur sous plafond de 4,11 m
- Surface GLA d'environ 1 016,16 m2
- Surface commerciale de 962 m2
- Droit de passage sur l'allée ouest du bâtiment
- Accès depuis la rue des Compagnons
- Activités autorisées tous commerces
Accessibilité:
Accès direct à l’autoroute
Accès direct à l’autobus
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand ligne BUS-111
Arrêt de tram François Mitterrand ligne TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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