Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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970 m²
HT HC
Location local commercial - 970 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local commercial à louer à Saint Herblain proche tramway entièrement rénové
Ce local commercial à louer à Saint Herblain bénéficie dun emplacement stratégique sur le boulevard Marcel Paul, à proximité immédiate du centre Atlantis ainsi que des transports en commun, notamment le tramway François Mitterrand. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre moderne et fonctionnel idéal pour tous types de commerces. Le local se distingue par une forte visibilité grâce à un important passage de voitures et sa position au pied du tramway. Les utilisateurs profiteront de deux places de parking devant le bâtiment, facilitant laccès à la clientèle. Sa hauteur sous plafond de 4,11 mètres ainsi que ses espaces de vente, réserves, bureaux et atelier offrent flexibilité et confort pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l’autoroute
Accès aux autobus
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-111
Arrêt de tram François Mitterrand TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial à louer à Saint Herblain bénéficie dun emplacement stratégique sur le boulevard Marcel Paul, à proximité immédiate du centre Atlantis ainsi que des transports en commun, notamment le tramway François Mitterrand. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre moderne et fonctionnel idéal pour tous types de commerces. Le local se distingue par une forte visibilité grâce à un important passage de voitures et sa position au pied du tramway. Les utilisateurs profiteront de deux places de parking devant le bâtiment, facilitant laccès à la clientèle. Sa hauteur sous plafond de 4,11 mètres ainsi que ses espaces de vente, réserves, bureaux et atelier offrent flexibilité et confort pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 970 | Nous consulter | 138,14 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Deux places de parking devant le local
- Terrain à l'arrière du bâtiment
- Surface de vente
- Un espace de réserve
- Un deuxième espace de réserve
- Un troisième espace de réserve
- Un quatrième espace de réserve
- Un atelier
- Un premier bureau
- Un deuxième bureau
- Un vestiaire
- Une douche
- Un wc
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
- Hauteur sous plafond de 4,11 mètres
- Surface GLA d'environ 1 016,16 m2
- Surface commerciale de 962 m2
- Droit de passage sur l'allée ouest du bâtiment
- Accès à la rue des Compagnons
- Activités autorisées tous commerces
Accessibilité:
Accès direct à l’autoroute
Accès aux autobus
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-111
Arrêt de tram François Mitterrand TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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