Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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962 m²
HT HC
Location local commercial - 962 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer à Saint Herblain rénovation 2024 grande visibilité
Découvrez ce local commercial disponible à la location à Saint Herblain, idéalement situé sur le boulevard Marcel Paul à proximité immédiate du centre Atlantis. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel. Bénéficiez d'une excellente visibilité grâce à un important passage de voitures et à la présence du tramway juste devant le local. Deux places de parking sont disponibles devant l'entrée pour faciliter l'accès de vos clients ou collaborateurs. La localisation stratégique vous permet également de profiter de la proximité des transports en commun ainsi que d'une connexion rapide à l'autoroute. Ce local est conçu pour répondre à tous les besoins professionnels avec une surface généreuse et des équipements adaptés.
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-111
Arrêt de tram François Mitterrand TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial disponible à la location à Saint Herblain, idéalement situé sur le boulevard Marcel Paul à proximité immédiate du centre Atlantis. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel. Bénéficiez d'une excellente visibilité grâce à un important passage de voitures et à la présence du tramway juste devant le local. Deux places de parking sont disponibles devant l'entrée pour faciliter l'accès de vos clients ou collaborateurs. La localisation stratégique vous permet également de profiter de la proximité des transports en commun ainsi que d'une connexion rapide à l'autoroute. Ce local est conçu pour répondre à tous les besoins professionnels avec une surface généreuse et des équipements adaptés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 962 | Nous consulter | 139,29 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès rapide au boulevard Marcel Paul
- Proximité du centre commercial Atlantis
- Accès direct à la rue des Compagnons
- Surface de vente
- Espace de réserve 1
- Espace de réserve 2
- Espace de réserve 3
- Espace de réserve 4
- Atelier
- Bureau 1
- Bureau 2
- Vestiaire
- Douche
- Wc
- Parking devant le local
- Terrain à l'arrière
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
- Hauteur sous plafond de 4,11 mètres
- Surface GLA d'environ 1 016,16 m2
- Surface commerciale de 962 m2
- Droit de passage sur l'allée ouest du bâtiment
- Sortie sur la rue des Compagnons
- Activités autorisées tous commerces
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-111
Arrêt de tram François Mitterrand TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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