Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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255 m²
HT HC
Location local commercial - 255 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local commercial à louer à Saint-Herblain emplacement route de Vannes dynamique
Ce local commercial de 275 m2 est proposé à la location sur la route de Vannes à Saint-Herblain, un axe commercial incontournable et dynamique dans le secteur d'Orvault. Profitez d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié, idéal pour attirer une clientèle variée et bénéficier de lanimation commerciale environnante. La proximité immédiate avec de nombreux autres commerces renforce lattractivité du site et favorise la synergie commerciale. Pour faciliter laccès de vos clients et de votre équipe, des places de parking sont disponibles aussi bien à larrière du bâtiment quen devanture. Offrez à votre activité un cadre professionnel fonctionnel et un environnement commercial porteur.
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local se situe sur la route de Vannes à Saint-Herblain, un axe commercial majeur très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 275 m2 est proposé à la location sur la route de Vannes à Saint-Herblain, un axe commercial incontournable et dynamique dans le secteur d'Orvault. Profitez d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié, idéal pour attirer une clientèle variée et bénéficier de lanimation commerciale environnante. La proximité immédiate avec de nombreux autres commerces renforce lattractivité du site et favorise la synergie commerciale. Pour faciliter laccès de vos clients et de votre équipe, des places de parking sont disponibles aussi bien à larrière du bâtiment quen devanture. Offrez à votre activité un cadre professionnel fonctionnel et un environnement commercial porteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 255 | Immédiate | 234,51 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Places de parking à l'arrière du bâtiment
- Places de parking en devanture
- Local commercial
- Bureau
- Kitchenette
- Sanitaires
- Proximité immédiate avec d'autres commerces
Accessibilité:
Le local se situe sur la route de Vannes à Saint-Herblain, un axe commercial majeur très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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