Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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255 m²
HT HC
Location local commercial - 255 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer à Saint-Herblain sur axe commercial proche commerces
Situé à Saint-Herblain, ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement de choix sur la route de Vannes, un axe commercial très fréquenté de la région. Grâce à sa proximité immédiate avec d'autres commerces, il offre une excellente visibilité et un environnement dynamique qui favorise l'attractivité auprès d'une clientèle variée. De plus, la présence de places de parking à larrière du bâtiment ainsi quen devanture facilite laccès aussi bien pour la clientèle que pour les équipes. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur commercial reconnu et dynamique.
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local se trouve sur la route de Vannes à Saint-Herblain à proximité immédiate d'autres commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint-Herblain, ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement de choix sur la route de Vannes, un axe commercial très fréquenté de la région. Grâce à sa proximité immédiate avec d'autres commerces, il offre une excellente visibilité et un environnement dynamique qui favorise l'attractivité auprès d'une clientèle variée. De plus, la présence de places de parking à larrière du bâtiment ainsi quen devanture facilite laccès aussi bien pour la clientèle que pour les équipes. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur commercial reconnu et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 255 | Immédiate | 234,51 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Places de parking à l'arrière du bâtiment
- Places de parking en devanture
- Local commercial
- Bureau
- Kitchenette
- Sanitaires
- Proximité immédiate avec d'autres commerces
Accessibilité:
Le local se trouve sur la route de Vannes à Saint-Herblain à proximité immédiate d'autres commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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