Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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255 m²
HT HC
Location local commercial - 255 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local commercial à louer à Saint-Herblain axe commercial et parkings disponibles
Ce local commercial de 275 m2 est proposé à la location sur la route de Vannes à Saint-Herblain, un axe commercial majeur reconnu pour son dynamisme. Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à la proximité immédiate de nombreux autres commerces, ce qui favorise un flux de clientèle important et varié. Pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs, des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment ainsi qu'en devanture, permettant un stationnement pratique. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché, au cur d'une zone commerciale active.
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé route de Vannes à Saint-Herblain sur un axe commerçant fréquenté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 275 m2 est proposé à la location sur la route de Vannes à Saint-Herblain, un axe commercial majeur reconnu pour son dynamisme. Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à la proximité immédiate de nombreux autres commerces, ce qui favorise un flux de clientèle important et varié. Pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs, des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment ainsi qu'en devanture, permettant un stationnement pratique. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché, au cur d'une zone commerciale active.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 255 | Immédiate | 234,51 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Adresse visible sur un axe commercial majeur
- Local commercial
- Bureau
- Kitchenette
- Sanitaires
- Places de parking à l'arrière du bâtiment
- Places de parking en devanture
- Proximité immédiate avec d'autres commerces
Accessibilité:
Le local est situé route de Vannes à Saint-Herblain sur un axe commerçant fréquenté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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