Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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33 m²
HT HC
Location local commercial - 33 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux commerciaux à louer à Nantes emplacement recherché rue Franklin
Ce local commercial bénéficie dun emplacement privilégié rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue à Nantes, appréciée tant par les habitants que par les commerçants. Situé en rez-de-chaussée, le local offre une surface denviron 33 m², idéale pour accueillir différents types dactivités commerciales après des travaux daménagement. À létage, une réserve denviron 25 m² non accessible directement depuis le magasin permet doptimiser le stockage, et un WC privatif situé sur le palier de létage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. La visibilité du local est jugée bonne, ce qui favorise lattractivité auprès de la clientèle. Laccès est facilité par la proximité de nombreux arrêts de bus et de tramways, rendant le magasin très accessible aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs. Ce bien constitue une belle opportunité pour les professionnels souhaitant simplanter dans un secteur dynamique et renommé du centre-ville nantais.
Impôt Foncier : 1450 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 50% des travaux pour la réfection de la façade .
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Tram Commerce Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial bénéficie dun emplacement privilégié rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue à Nantes, appréciée tant par les habitants que par les commerçants. Situé en rez-de-chaussée, le local offre une surface denviron 33 m², idéale pour accueillir différents types dactivités commerciales après des travaux daménagement. À létage, une réserve denviron 25 m² non accessible directement depuis le magasin permet doptimiser le stockage, et un WC privatif situé sur le palier de létage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. La visibilité du local est jugée bonne, ce qui favorise lattractivité auprès de la clientèle. Laccès est facilité par la proximité de nombreux arrêts de bus et de tramways, rendant le magasin très accessible aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs. Ce bien constitue une belle opportunité pour les professionnels souhaitant simplanter dans un secteur dynamique et renommé du centre-ville nantais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 33 | Immédiate | 868 /m2/an | 480 /an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 1450 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 50% des travaux pour la réfection de la façade .
Prestations :
- Adresse bien connue des Nantais
- Rez-de-chaussée commercial possible après travaux d'environ 33 m²
- Réserve à l'étage non accessible du magasin d'environ 25 m²
- WC privatif sur palier à l'étage
- Visibilité bonne
- Sanitaires oui
Accessibilité:
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Tram Commerce Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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