Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 245 m²
HT HC
Location local commercial - 1245 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à la cession à Orvault grande surface de vente Route de Vannes
Idéalement situé au cur de la Route de Vannes à Orvault, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, proche de nombreuses enseignes nationales. D'une superficie totale d'environ 1245 m², cet espace se compose de 915 m² dédiés à la vente, offrant ainsi une vaste surface pour aménager votre activité commerciale dans des conditions optimales. Vous disposez également de 330 m² supplémentaires à usage de dépôt ou d'annexe pour répondre à tous vos besoins logistiques ou de stockage. Ce beau produit représente une opportunité unique de sinstaller dans un secteur commerçant reconnu, avec un accès facilité et des prestations adaptées aux besoins professionnels. Profitez dun emplacement stratégique pour développer votre activité.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
Accessibilité:
Situé sur la Route de Vannes à Orvault à proximité d'enseignes nationales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cur de la Route de Vannes à Orvault, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, proche de nombreuses enseignes nationales. D'une superficie totale d'environ 1245 m², cet espace se compose de 915 m² dédiés à la vente, offrant ainsi une vaste surface pour aménager votre activité commerciale dans des conditions optimales. Vous disposez également de 330 m² supplémentaires à usage de dépôt ou d'annexe pour répondre à tous vos besoins logistiques ou de stockage. Ce beau produit représente une opportunité unique de sinstaller dans un secteur commerçant reconnu, avec un accès facilité et des prestations adaptées aux besoins professionnels. Profitez dun emplacement stratégique pour développer votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 1245 | Après accord | 200,8 | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
- Entretien des espaces verts
- Nettoyage du parking
- Eau froide par tantième
- Superficie totale de 1245m²
- Surface de vente de 915m²
- Surface annexe de 330m²
- Activités autorisées commerce
Accessibilité:
Situé sur la Route de Vannes à Orvault à proximité d'enseignes nationales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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