Location local commercial - 97 m²

Locaux commerciaux à louer à Orvault visibilité exceptionnelle route de Rennes
Découvrez ces locaux commerciaux de 97 m² à louer à Orvault, situés sur la dynamique route de Rennes. Ces espaces non divisibles offrent une visibilité exceptionnelle grâce à la forte fréquentation de véhicules sur cet axe majeur. La proximité immédiate des commerces et la connexion directe au périphérique nantais renforcent lattractivité de cette cellule, idéale pour développer votre activité. Le local est prêt à accueillir votre projet, avec les murs en placo déjà posés et le réagréage effectué, garantissant une base saine pour vos aménagements. Accessible facilement, ce bien bénéficie également dun environnement commercial porteur, apportant un fort potentiel de clientèle. Profitez dune localisation stratégique et dun accès simple aux transports en commun pour optimiser la visibilité de votre enseigne et la fréquentation de votre point de vente.
 


Impôt Foncier : 840 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3500 euros HT à la charge preneur

Information sur le Bail :

Document pour la constitution du dossier: N° KBIS Un projet écrit avec un business plan sur 3 ans Les coordonnées de l'entreprise ou de l'association, la date de création. Les coordonnées du Président + Pièce d'identité


Prestations :

• Proximité immédiate de commerces
• Accès rapide au périphérique nantais
• Cellule brute de béton
• Fluides en attente
• Placo effectué
• Réagréage effectué
• Excellente visibilité
• Passage fréquent de véhicules

Accessibilité:

Bus Le Cardo BUS-50

Bus Le Cardo BUS-89

Bus Reynière BUS-59

Bus Reynière BUS-109

Bus Bout des Pavés BUS-86

Bus Bout des Pavés BUS-96

Bus Bout des Pavés BUS-C20

Bus Picabia BUS-116

Bus Monge Chauvinière BUS-126

Bus Bertrand BUS-C2

Tram Le Cardo TRAMWAY-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr