Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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35 m²
HT HC
Location local commercial - 35 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Nantes centre visibilité optimale et sanitaires inclus
Découvrez ce local commercial d'environ 35 m2 disponible à la location dans le centre de Nantes, situé sur le quai de la Fosse. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, un atout majeur pour toute activité souhaitant capter une clientèle de passage. Le local comprend un sanitaire, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.
L'emplacement est particulièrement bien desservi grâce à la proximité immédiate de nombreux arrêts de bus (St-Nicolas, Hôtel Dieu, Gaston Veil, Médiathèque, Commerce) couvrant plusieurs lignes majeures, ainsi que de stations de tramway accessibles à Médiathèque et Commerce. La rocade Porte de Sainte-Luce facilite également l'accès en voiture, et le parking Gloriette 2 se trouve à proximité, agrémenté de bornes de recharge EFFIA. Ce local conviendra parfaitement à tout professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique et pratique au cur de Nantes.
Impôt Foncier : 1100 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail : 1694,50 euros Garantie bancaire représentant un an de loyer charges et foncier valable sur toute la durée du bail PDP : 2 000.00 euros
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne 23
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne 54
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne C3
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne C6
Arrêt de bus Hôtel Dieu desservi par la ligne NA
Arrêt de bus Gaston Veil desservi par la ligne 26
Arrêt de bus Gaston Veil desservi par la ligne LS
Arrêt de bus Gaston Veil desservi par la ligne LN
Arrêt de bus Médiathèque desservi par la ligne 11
Arrêt de bus Médiathèque desservi par la ligne LO
Arrêt de bus Commerce desservi par la ligne C2
Arrêt de bus Commerce desservi par la ligne LC
Station de tram Médiathèque desservie par la ligne 1
Station de tram Commerce desservie par la ligne 3
Station de tram Commerce desservie par la ligne 2
Accès à la rocade Porte de Sainte-Luce périphérique de Nantes
Parking Gloriette 2 à proximité
Borne de recharge EFFIA Parking Nantes Médiathèque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial d'environ 35 m2 disponible à la location dans le centre de Nantes, situé sur le quai de la Fosse. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, un atout majeur pour toute activité souhaitant capter une clientèle de passage. Le local comprend un sanitaire, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.
L'emplacement est particulièrement bien desservi grâce à la proximité immédiate de nombreux arrêts de bus (St-Nicolas, Hôtel Dieu, Gaston Veil, Médiathèque, Commerce) couvrant plusieurs lignes majeures, ainsi que de stations de tramway accessibles à Médiathèque et Commerce. La rocade Porte de Sainte-Luce facilite également l'accès en voiture, et le parking Gloriette 2 se trouve à proximité, agrémenté de bornes de recharge EFFIA. Ce local conviendra parfaitement à tout professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique et pratique au cur de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | 314,29 HT/HC/an | 720 /an | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 1100 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail : 1694,50 euros Garantie bancaire représentant un an de loyer charges et foncier valable sur toute la durée du bail PDP : 2 000.00 euros
Prestations :
- Parking Gloriette 2 à proximité
- Borne de recharge EFFIA Parking Nantes Médiathèque
- Surface d'environ 35 m2
- Sanitaire
- Visibilité bonne
Accessibilité:
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne 23
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne 54
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne C3
Arrêt de bus St-Nicolas desservi par la ligne C6
Arrêt de bus Hôtel Dieu desservi par la ligne NA
Arrêt de bus Gaston Veil desservi par la ligne 26
Arrêt de bus Gaston Veil desservi par la ligne LS
Arrêt de bus Gaston Veil desservi par la ligne LN
Arrêt de bus Médiathèque desservi par la ligne 11
Arrêt de bus Médiathèque desservi par la ligne LO
Arrêt de bus Commerce desservi par la ligne C2
Arrêt de bus Commerce desservi par la ligne LC
Station de tram Médiathèque desservie par la ligne 1
Station de tram Commerce desservie par la ligne 3
Station de tram Commerce desservie par la ligne 2
Accès à la rocade Porte de Sainte-Luce périphérique de Nantes
Parking Gloriette 2 à proximité
Borne de recharge EFFIA Parking Nantes Médiathèque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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