Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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363 m²
HT HC
Location local commercial - 363 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bâtiment indépendant à louer à Nantes avec fort potentiel et belle visibilité
Ce bâtiment indépendant disponible à la location offre une surface commerciale en rez-de-chaussée de 207 m2 ainsi quun espace de bureaux à létage de 156 m2. Situé sur lIle de Nantes, il bénéficie dune excellente visibilité qui représente un atout majeur pour toute activité souhaitant simplanter dans un secteur dynamique. Une rénovation est à prévoir, permettant dadapter le lieu à vos besoins spécifiques et dexploiter au mieux son fort potentiel.
La localisation de ce bien facilite laccès à de nombreux services et moyens de transport, ce qui favorise la fréquentation et la visibilité de votre activité. Les possibilités daménagement sont multiples grâce à la distribution fonctionnelle des espaces entre le rez-de-chaussée et létage. Ce bâtiment représente une opportunité pour les professionnels à la recherche dun emplacement stratégique et dune surface modulable.
La configuration du site est idéale pour des activités commerciales ou de bureaux, à lexclusion des activités de bar ou de restauration avec alcool ainsi que lactivité automobile. Profitez de ce bâtiment au cur de Nantes pour valoriser votre entreprise dans un environnement attractif et bien desservi.
Impôt Foncier : 4242 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Le prix du loyer pourra être ajusté en fonction de la répartition des travaux entre le propriétaire et le locataire.
Prestations :
Accessibilité:
Bus République lignes 5 26 LN LO LS
Bus Square Daviais ligne 11
Bus Hôtel Dieu lignes 54 C2 C3
Bus Aimé Delrue ligne LC
Tram Médiathèque ligne 1
Tram Aimé Delrue lignes 2 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment indépendant disponible à la location offre une surface commerciale en rez-de-chaussée de 207 m2 ainsi quun espace de bureaux à létage de 156 m2. Situé sur lIle de Nantes, il bénéficie dune excellente visibilité qui représente un atout majeur pour toute activité souhaitant simplanter dans un secteur dynamique. Une rénovation est à prévoir, permettant dadapter le lieu à vos besoins spécifiques et dexploiter au mieux son fort potentiel.
La localisation de ce bien facilite laccès à de nombreux services et moyens de transport, ce qui favorise la fréquentation et la visibilité de votre activité. Les possibilités daménagement sont multiples grâce à la distribution fonctionnelle des espaces entre le rez-de-chaussée et létage. Ce bâtiment représente une opportunité pour les professionnels à la recherche dun emplacement stratégique et dune surface modulable.
La configuration du site est idéale pour des activités commerciales ou de bureaux, à lexclusion des activités de bar ou de restauration avec alcool ainsi que lactivité automobile. Profitez de ce bâtiment au cur de Nantes pour valoriser votre entreprise dans un environnement attractif et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 156 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 207 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4242 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Le prix du loyer pourra être ajusté en fonction de la répartition des travaux entre le propriétaire et le locataire.
Prestations :
- Emplacement sur l'Ile de Nantes
- Bonne visibilité
- Proximité immédiate des transports en commun
- Bâtiment à rénover
- Beau potentiel
- Très bonne localisation
- Surface commerciale en rez-de-chaussée de 207 m2
- Bureaux à l'étage de 156 m2
- Activités interdites bar ou restaurant avec alcool en l'absence de licence
- Activité automobile interdite
Accessibilité:
Bus République lignes 5 26 LN LO LS
Bus Square Daviais ligne 11
Bus Hôtel Dieu lignes 54 C2 C3
Bus Aimé Delrue ligne LC
Tram Médiathèque ligne 1
Tram Aimé Delrue lignes 2 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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