Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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210 m²
HT HC
Location local commercial - 210 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Nantes avec grande hauteur sous plafond
Situé à Nantes, ce local commercial de 210 m2 est disponible à la location sur le boulevard de la Prairie au Duc, au cur du quartier dynamique de l'île de Nantes. L'espace, idéal pour une activité de services ou commerciale, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 4,90 mètres, offrant volume et luminosité. La cellule est aménagée, comprenant deux bureaux ainsi quun espace daccueil pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions. Lenvironnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux bars, commerces et restaurants à proximité, assurant un flux régulier de piétons et de véhicules. Le local est facilement accessible grâce aux lignes de bus et de tramway desservant le quartier, telles que la ligne 1 du tram et plusieurs lignes de bus, dont le Quai des Antilles, Chantiers Navals, Gare Maritime ou encore Hangar à Bananes. Profitez dune localisation stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT. Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges : - Impôt foncier - Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an - Entretien des espaces communs : NC - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 5
Bus Ligne LN
Bus Ligne LO
Bus Ligne LS
Bus Ligne 11
Bus Ligne 81
Bus Ligne E1
Bus Ligne LC
Tram Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Nantes, ce local commercial de 210 m2 est disponible à la location sur le boulevard de la Prairie au Duc, au cur du quartier dynamique de l'île de Nantes. L'espace, idéal pour une activité de services ou commerciale, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 4,90 mètres, offrant volume et luminosité. La cellule est aménagée, comprenant deux bureaux ainsi quun espace daccueil pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions. Lenvironnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux bars, commerces et restaurants à proximité, assurant un flux régulier de piétons et de véhicules. Le local est facilement accessible grâce aux lignes de bus et de tramway desservant le quartier, telles que la ligne 1 du tram et plusieurs lignes de bus, dont le Quai des Antilles, Chantiers Navals, Gare Maritime ou encore Hangar à Bananes. Profitez dune localisation stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 210 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 10 ansILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT. Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges : - Impôt foncier - Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an - Entretien des espaces communs : NC - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT.
Prestations :
- Bars à proximité
- Commerces à proximité
- Restaurants à proximité
- Flux piétons réguliers
- Flux de voitures réguliers
- Local aménagé
- Deux bureaux
- Espace d'accueil
- Hauteur sous plafond de 4,90 m
- Emplacement boulevard de la Prairie au Duc
- Quartier dynamique
Accessibilité:
Bus Ligne 5
Bus Ligne LN
Bus Ligne LO
Bus Ligne LS
Bus Ligne 11
Bus Ligne 81
Bus Ligne E1
Bus Ligne LC
Tram Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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