Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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90 m²
HT HC
Location local commercial - 90 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à louer à Nantes centre ville avec grande vitrine et surface étendue
Ce local commercial situé en plein centre ville de Nantes bénéficie dun emplacement de premier choix sur une rue à très forte fréquentation, assurant une visibilité optimale. Le magasin dispose dune grande façade vitrée qui met en valeur la surface de vente principale de 90,30 m2, idéale pour recevoir la clientèle et présenter vos produits. Un entresol lumineux de 93 m2 offre un espace supplémentaire pour le stockage ou laménagement de bureaux selon vos besoins. Deux caves en sous-sol dune superficie totale de 29,70 m2 complètent ce bien et permettent un rangement efficace. La visibilité du local est excellente et des sanitaires sont présents pour le confort du personnel et de la clientèle. Ce bien rare réunit tous les atouts pour dynamiser votre activité dans lhyper centre de Nantes.
Impôt Foncier : 5907 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur .
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .Garantie bancaire ou de la maison mère si. enseigne demandée.
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas ligne 23
Bus St-Nicolas ligne 26
Bus St-Nicolas ligne 54
Bus St-Nicolas ligne C1
Bus St-Nicolas ligne C3
Bus St-Nicolas ligne C6
Tram Commerce ligne 1
Tram Commerce ligne 2
Tram Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial situé en plein centre ville de Nantes bénéficie dun emplacement de premier choix sur une rue à très forte fréquentation, assurant une visibilité optimale. Le magasin dispose dune grande façade vitrée qui met en valeur la surface de vente principale de 90,30 m2, idéale pour recevoir la clientèle et présenter vos produits. Un entresol lumineux de 93 m2 offre un espace supplémentaire pour le stockage ou laménagement de bureaux selon vos besoins. Deux caves en sous-sol dune superficie totale de 29,70 m2 complètent ce bien et permettent un rangement efficace. La visibilité du local est excellente et des sanitaires sont présents pour le confort du personnel et de la clientèle. Ce bien rare réunit tous les atouts pour dynamiser votre activité dans lhyper centre de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 1333,33 HT/HC/m²/an | 6000 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 5907 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur .
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .Garantie bancaire ou de la maison mère si. enseigne demandée.
Prestations :
- Accès bus à proximité
- Accès tramway à proximité
- Emplacement centre ville
- Surface de vente de 90,30 m2
- Entresol de 93 m2
- Cave en sous sol de 29,70 m2
- Visibilité très bonne
- Sanitaires disponibles
Accessibilité:
Bus St-Nicolas ligne 23
Bus St-Nicolas ligne 26
Bus St-Nicolas ligne 54
Bus St-Nicolas ligne C1
Bus St-Nicolas ligne C3
Bus St-Nicolas ligne C6
Tram Commerce ligne 1
Tram Commerce ligne 2
Tram Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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