Location local commercial - 596 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL + ENTREPOT + BUREAUX - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un local commercial avec entrepôt et bureaux, stratégiquement situé dans une zone commerciale à Cournon d'Auvergne.

Ces locaux récents bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, car implantés autour d'un rond-point très passant !

Caractéristiques clés :

• Rez-de-chaussée : superbe surface de vente de 113 m², ainsi que de 54 m² de bureaux. Le tout est complété par un vaste parking commun pour la clientèle.

• Arrière du bâtiment : surface de stockage/entrepôt de 320 m² accessible par 2 portes sectionnelles, donnant sur une cour privée de 400 m², entièrement clôturée.

• 1er étage : 109 m² de bureaux.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=7JO6ri9kuxA

ou rechercher la vidéo 7JO6ri9kuxA sur Youtube.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71 - A75
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Cournon à quelques mètres.

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 56000 € HTHC
Charges annuelles : 5522 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5758 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- 320 m² de stockage/atelier accessible par 2 portes sectionnelles, - 167 m² de bureaux/showroom dont 113 m² de surface de vente - 109 m² de bureaux au 1er étage, - cour privative de 400 m² à l''arrière, - grand parking commun aux utilisateurs. ensemble immobilier classé erp.