Location local commercial - 40 m²

Location local commercial rénové centre-ville COURNON (638000)
Découvrez ce local commercial entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cournon d'Auvergne, une zone très commerçante. Ce local est parfait pour une entreprise cherchant à bénéficier d'une haute visibilité et d'un emplacement stratégique.Caractéristiques du Local : - Emplacement : Situé parmi divers commerces tels que coiffeurs, bars, agences immobilières, professionnels de santé, laboratoire, banques, et un tabac, garantissant un flux continu de potentiels clients. - Vitrine : Profitez d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. - Aménagements de Qualité : Le local comprend une vitrine en double vitrage avec menuiserie en aluminium, carrelage au sol, convecteurs radiants pour un chauffage efficace, et des sanitaires modernes. - Polyvalence : Le design et les aménagements du local le rendent adapté à une multitude d'activités commerciales.Ce local rénové constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un environnement dynamique et de bénéficier d'une excellente visibilité. Sa rénovation récente assure peu de maintenance à prévoir et vous permet de démarrer vos activités commerciales immédiatement.Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans l'un des emplacements les plus prisés de Cournon d'Auvergne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 5mn (3,3Km) de l'A75
A 4mn (300m) des lignes T2C 22, 34 et C
- Bus Sans nom (160m)
- Bus Dômes (251m) - Lignes : 34, C, 22
- Bus Graveyroux Commerces (497m) - Lignes : 34

Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires type LED faux-plafond
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 7800 € HT
Charges annuelles : 237.7 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT