Location local commercial - 440 m²

A louer local commercial neuf 440m² sur Cournon d'Auvergne
À la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité ? Cidera² Clermont vous propose à la location ce local commercial neuf de 440 m², livré brut, fluides en attente, idéal à aménager selon vos besoins.Emplacement premium sur un axe très passant, assurant une excellente visibilité.Accès facilité : Proximité immédiate des axes autoroutiers.Stationnement aisé : Un parking public de 50 places à disposition.Ce local est parfait pour accueillir un commerce, une activité de service ou une enseigne souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un cadre moderne.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.660,00 €




Disponibilité : Mai 2025
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Brut de décoffrage
Couverture bac acier
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 3m
Open Space
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Skydome
Toiture isolée
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 54000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4660 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT