Location activité/entrepôt - 683 m²

Bâtiment indépendant : Bureaux / Dépot / Showroom, en excellent état, offrant de belles prestations.

Site entièrement clos avec cour de manoeuvre pour PL et possibilité de stockage extérieur
Située au coeur de l'Alsace, la Zone d'Activité du Thal à Obernai bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme économique, accessibilité et cadre de travail qualitatif. Parfaitement desservie, elle se trouve à proximité immédiate de la RN422, de l'autoroute A35 et de la gare d'Obernai, permettant des déplacements fluides vers Strasbourg, Sélestat ou encore l'aéroport d'Entzheim.La ZAC du Thal accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, favorisant les synergies professionnelles et la visibilité commerciale. L'environnement y est moderne, propre et bien aménagé, avec des infrastructures adaptées aux activités professionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques - Bardage double peau - Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Hauteur utile : 6,30m - Mezzanine (350kg/m2)
1 Porte sectionnelle électrique 4x3.50m
Aérothermes gaz - Luminaires industriels et cintronef
Sanitaires

BUREAUX
Zone accueil avec porte vitrée coulissante automatique
Faux plafond - Luminaires leds intégrés
Murs fibre de verre peinte - Sol carrelage - Climatisation réversible
Local social avec kitchenette - Sanitaires
Protection des accès par rideaux électriques

EXTÉRIEUR
Grand parking extérieur - Cour de 2200m2
Entièrement clôturé avec portail

Accessibilité :
A35 à 4km
Gare TER d'Obernai à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 33km
L257 à 1,5km
L262 à 1,5km
Aéroport International de Strasbourg à 22km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 57000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2102 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT