Location activité/entrepôt - 3979 m²

Local à usage d'entrepôt à louer - Parc d'Activités du Thal - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 3 979 m² à usage d'entrepôt, situé dans la Parc d'Activités du Thal à Obernai.Cet ensemble immobilier implanté sur un site clos est composé de plusieurs lots à usage d'activité et d'entrepôt. L'ensemble est composé de 3 388 m² à usage de stockage/logistique avec portes sectionnelles et portes à quais et de 593 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux.Au Sud de Strasbourg, le Parc d'Activités du Thal d'Obernai est situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire d'Obernai et des axes autoroutiers et secondaires en direction de Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Aire de manoeuvre
Structure métallique
Bardage double peau avec isolation renforcée pour possibilité de froid
Toiture bac acier
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Faux plafond avec luminaires intégrés
Climatisation réversible
Plinthes périphériques courant faible et fort
Sanitaire H/F
ACTIVITÉ :
Sol béton anti dérapant
Trappes de désenfumage
Éclairage Néon
Chauffage par aérotherme gaz
Hauteur sous plafond : 6,50 à 7,50m
Quai de chargement: 2
Porte sectionnelle : 2
Accès camion

Accessibilité :
Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF

Disponibilité : 01/01/2028

Loyer annuel : 73.26 € HTHC / m2
Charges annuelles : 5.81 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT