Location activité/entrepôt - 846 m²

Locaux d'activités à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai
Situé au coeur du parc d'activités du Thal à Obernai, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 846 m² de locaux à usage d'activités.Ces locaux sont composés d'un hall de 594 m² avec porte sectionnelle, ainsi que de 252 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. L'ensemble se situe au sein d'un bâtiment d'activités indépendant composé de plusieurs lots et implanté sur un site entièrement clos.Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal profite d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires desservant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos avec portail
Cour routière poids
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

HALL :
Sol béton traité anti-poussière
Résistance au sol : 5 T./m²
Trappes de désenfumages
Hauteur sous plafond : 6,5 m
Eclairage néons
Electricité triphasé
Chauffage par aérothermes gaz
Accès poids lourds
Porte sectionnelle x1
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,5
Porte piétonne x1
Vestiaires
Sanitaires H/F

BUREAUX en R+1 :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons vitrées
Faux plafond avec pavés led
Sol carrelage (rdc) / moquette (R+1)
Climatisation réversbile

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 74500 HTHC
Charges annuelles : 7800
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT