Location activité/entrepôt - 846 m²

Bâtiments indépendant : bureau / dépot, en excellent état offrant de belles prestations.
Site entièrement clos, avec cour de manoeuvre pour PL et possibilité de stockage extérieur

Situé dans la Zone d'Activités du Thal à Obernai, ce bâtiment indépendant de 846 m² propose une configuration idéale pour toute entreprise souhaitant réunir sur un même site ses espaces de production, stockage et administration. En excellent état général, il offre des prestations de qualité tant sur la partie activité que sur la partie bureaux.

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une cour de manoeuvre adaptée aux poids lourds et une possibilité de stockage extérieur un atout rare et recherché en zone d'activités.

Obernai est l'une des villes les plus dynamiques du Bas-Rhin, à la croisée des grandes routes économiques alsaciennes. La ZA du Thal bénéficie d'une situation géographique stratégique au coeur d'un tissu industriel et tertiaire dense.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques
Bardage double peau
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Hauteur utile : 7 à 8 m
1 Portes sectionnelle électrique 4x4 m
Aérothermes gaz
Luminaires industriels leds
Sanitaires et douche

Grand parking extérieur -
10 places privatives

BUREAUX
Zone accueil avec vitrine
Faux plafonds dalles leds intégrés
Sol carrelage et moquette
Murs fibre de verre peinte
Climatisation reversible
Chauffage électrique
Sanitaires H/F RDC et H/F R+1
Local social avec kitchenette
Protection des accès par rideaux électriques

Accessibilité :
A35 à 4km
Gare TER d'Obernai à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 33km
L257 à 1,5km
L262 à 1,5km
Aéroport International de Strasbourg à 22km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 74500 € HTHC
Charges annuelles : 9.22 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT