Location activité/entrepôt - 3970 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société au cœur de l'Alsace À LOUER – un ensemble immobilier de Bâtiments d'Activités et Bureaux d'environ 4 000 m² rénové intégralement en 2020,Des infrastructures adaptées à vos besoins à proximité immédiate de l'A35- Superficie totale : environ 4 000 m² répartis sur 2 bâtiments distincts mais communicants- Accès et logistique facilités : 9 quais de chargement refaits à neuf, circulation aisée -- Stationnement : 80 places privatives- Hauteur sous plafond : jusqu'à 7,40 m - Résistance dallage : 5T/m²- Équipements récents : éclairage LED neuf, CVC, alarme, RIA, kitchenette- Isolation et confort : bardage double peau garantissant une bonne isolation thermiqueBâtiment 1 :Hall d'activités : 1 950 m² (hauteur libre de 7,40 m) avec atelier-bureau de 50 m² Bureaux & sanitaires : 280 m² en R+1 avec vue sur le hallBâtiment 2 :Hall d'activités : 1 440 m² (hauteur libre de 6,20 m), incluant un local technique. Bureaux, locaux sociaux et vestiaires : 300 m² en R+1. Équipements techniques : PAC et compresseurs neufs surpuissantsCes bâtiments modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour toute activité nécessitant une combinaison de stockage, production et bureaux.Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07.85.13.19.83Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : SOUS 3 MOIS

Loyer annuel : 291500 € HTHC
Charges annuelles : 15105 € HT
Montant de la taxe foncière : 8500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT