Location activité/entrepôt - 4090 m²

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments communicants, rénové en 2020, (état neuf) offrant d'excellentes prestations.
Idéal pour une activité agro-alimentaire, médicale...

Avec une surface totale de plus de 150 hectares de Parcs d'activités, Obernai offre aux entrepreneurs un environnement adapté à leurs besoins et des services de proximité de qualité pour développer leur société. Les 3 Parcs d'activités au Nord et au Sud, à proximité des grands axes de communication, regroupent 60 % des emplois obernois. Ils s'intègrent parfaitement et harmonieusement dans le paysage grâce aux aménagements urbains de qualité réalisés par la Ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPOT- LOT 1
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Dalle 5T/m
Aérothermes gaz - Luminaires LED - RIA - Transfo 800 kVA - E380 - H.utile 7.5m
Accès 2 quais équipés niveleurs + 2 portes plain pied 4x4.5m en Entrée/Sortie
Evacuations (15) en inox - Séparateurs graisses et hydrocarbures
Surcharge charpente possible: 25kg/m&

ENTREPOT - LOT 2
IDEM Lot 1 à la différence de:
Locaux équipés en température dirigée (groupe froid dernière génération) - Panneaux DAGARD (démontables)
Zone expédition: 5 portes à quais équipés niveleurs
Zone réception: 2 portes à quai équipés niveleurs

BUREAUX/SOCIAUX : Surface cloisonnée, climatisée (réversion) en R+1 - Plinthes périphériques, détection de présence, alarme

EXTÉRIEUR : Site clos - Cour privative permettant la circulation des PL et le stationnement des VL.

Accessibilité :
A35 à 4km
Gare TER d'Obernai à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 33km
L257 à 1,5km
L262 à 1,5km
Aéroport International de Strasbourg à 22km


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 291500 € HTHC
Charges annuelles : 5.65 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT