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996 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 996 m²
Eysines (33320)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
VISIBILITE QUAIS ET PASSAGE
Sur la commune d'Eysines, et à proximité immédiate de Mérignac et de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local avec showroom bénéficiant d'une très belle visibilité et d'un fort passage. Entrepôt équipé de porte sectionnelle et quai.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Zone du Phare et de la sortie rocade,, au coeur d'un secteur dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et rare sur le marché.
Profitant d'une excellente visibilité commerciale et d'un fort passage routier quotidien, il offre une opportunité unique pour implanter une activité souhaitant allier notoriété, accessibilité et fonctionnalité.
Ce local est idéal pour des activités recherchant un site stratégique avec un fort potentiel de développement.
Opportunité à saisir rapidement - bien très recherché sur le secteur.
Restauration interdite.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 5548 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Tram Le Haillan Rostand (A)
Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 38, Ligne 39, Ligne 71, Ligne 84, Ligne A)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/EQLLJPVXCO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune d'Eysines, et à proximité immédiate de Mérignac et de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local avec showroom bénéficiant d'une très belle visibilité et d'un fort passage. Entrepôt équipé de porte sectionnelle et quai.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Zone du Phare et de la sortie rocade,, au coeur d'un secteur dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et rare sur le marché.
Profitant d'une excellente visibilité commerciale et d'un fort passage routier quotidien, il offre une opportunité unique pour implanter une activité souhaitant allier notoriété, accessibilité et fonctionnalité.
Ce local est idéal pour des activités recherchant un site stratégique avec un fort potentiel de développement.
Opportunité à saisir rapidement - bien très recherché sur le secteur.
Restauration interdite.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 646 | Immédiate | 90,37 m²/an HT HC | 802 /an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 350 | Immédiate | 90,37 m²/an HT HC | 802 /an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 996 | Immédiate | 90,37 m²/an HT HC | 802 /an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5548 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Grand linéaire vitrine et espace enseigne
- Façade bardage
- Accès VL et PL
- Aire de chargement
- 2 quais de chargement
- Charge au sol : 1 t/m²
- Hauteur libre : 5,20m
- 1 porte sectionnelle électrique de plain pied : 3m(h) x 3m (l)
- Compteur électrique triphasé
- Fibre
- Aérothermes électriques (showroom)
- Carrelage au sol
- Sanitaires privatifs
- Vitrine avec rideaux métalliques électriques
- Faux plafond
- Surface RDC : 996 m²
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Tram Le Haillan Rostand (A)
Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 38, Ligne 39, Ligne 71, Ligne 84, Ligne A)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/EQLLJPVXCO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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