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2 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2200 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Entrepôt récent (1990 et 2000) réalisé avec des prestations de bonne qualité.
Possibilité extension et embranchement fer.
Cellule de 5000m2 offrant une disponibilité de 2200 m² accessible 4 quais PL.
Proche à la fois de Strasbourg et de l'Allemagne, la zone du Port du Rhin est idéalement située : on peut rallier en quelques minutes le centre-ville de Strasbourg, Kehl la ville frontalière allemande, et l'échangeur de l'autoroute A4/A35.
2 arrêts de bus (lignes 14 et 27) sont situés à moins de 10 minutes à pieds.
Le Port Autonome de Strasbourg est la première zone industrielle et logistique du Grand Est. Il gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.
La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
- Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrée européenne du commerce international.
- Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
- Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
- Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
- Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
La logistique constitue un élément important de la compétitivité des entreprises mêlant flux de matières, de données et technologies de pointe. Le port de Strasbourg, noeud historique du commerce international, dédie 750 000m2 d'entrepôts à la logistique de ses clients.
EUROFRET -STRASBOURG c'est :
- Une implantation au coeur des axes de transit : Nord-Sud et Est-Ouest.
- Une plateforme de stockage et distribution trimodale : desservie par eau, fer et route.
- 110 hectares d'espace total.
- 350 000 m² de capacité de stockage.
- 20 000 m² de surfaces de bureaux.
- Une offre foncière sur mesure : des entrepôts locatifs et des terrains à bâtir.
- Des équipements et services pour les transporteurs : aires de stationnement, hôtellerie/restauration, contrôle technique, station-service et de lavage poids lourds.
Les entreprises présentes sont les suivantes : IESC Formation, Uni Bennes, Cartonnage et PLV Carto Est, AS 24, Dejbox, Menicom Pharma, Smac, Guy Dauphin environnement, DHL Freight, Transport Emma Trans, Eurotransit, Nathtrans, Fraikin France, Suez Alsace, Sirmat, Lehmann Matériaux, Garage Speed Line, Schell Cie, Activ Palette, pour ne citer qu'elles.
Impôt Foncier : 17543 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
1) Y compris loyer d'amodiation Port Autonome 2) Frais de gestion technique: 4 440 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Proximité autoroute par la Place de l'Etoile ou contournement Sud de Strasbourg et accès immédiat au Pont de l'Europe. A35 - A4 - A5 E35-52
Grande cour de manoeuvre pour P.L.
Poste conteneurs et colis lourds en face du site (Terminal Sud)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité extension et embranchement fer.
Cellule de 5000m2 offrant une disponibilité de 2200 m² accessible 4 quais PL.
Proche à la fois de Strasbourg et de l'Allemagne, la zone du Port du Rhin est idéalement située : on peut rallier en quelques minutes le centre-ville de Strasbourg, Kehl la ville frontalière allemande, et l'échangeur de l'autoroute A4/A35.
2 arrêts de bus (lignes 14 et 27) sont situés à moins de 10 minutes à pieds.
Le Port Autonome de Strasbourg est la première zone industrielle et logistique du Grand Est. Il gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.
La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
- Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrée européenne du commerce international.
- Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
- Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
- Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
- Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
La logistique constitue un élément important de la compétitivité des entreprises mêlant flux de matières, de données et technologies de pointe. Le port de Strasbourg, noeud historique du commerce international, dédie 750 000m2 d'entrepôts à la logistique de ses clients.
EUROFRET -STRASBOURG c'est :
- Une implantation au coeur des axes de transit : Nord-Sud et Est-Ouest.
- Une plateforme de stockage et distribution trimodale : desservie par eau, fer et route.
- 110 hectares d'espace total.
- 350 000 m² de capacité de stockage.
- 20 000 m² de surfaces de bureaux.
- Une offre foncière sur mesure : des entrepôts locatifs et des terrains à bâtir.
- Des équipements et services pour les transporteurs : aires de stationnement, hôtellerie/restauration, contrôle technique, station-service et de lavage poids lourds.
Les entreprises présentes sont les suivantes : IESC Formation, Uni Bennes, Cartonnage et PLV Carto Est, AS 24, Dejbox, Menicom Pharma, Smac, Guy Dauphin environnement, DHL Freight, Transport Emma Trans, Eurotransit, Nathtrans, Fraikin France, Suez Alsace, Sirmat, Lehmann Matériaux, Garage Speed Line, Schell Cie, Activ Palette, pour ne citer qu'elles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 2200 | Immédiate | 48 HT/HC/m²/an | 1276 HT/an environ | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17543 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
1) Y compris loyer d'amodiation Port Autonome 2) Frais de gestion technique: 4 440 euros HT/an
Prestations :
- ENTREPÔT
- Cellule 10 000m2
- Ossature béton, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, bardage double peau - Sol dalle béton Surcharge 5T/m² - Éclairage cintronefs + luminaires industriels - H utile 7,5m - 26 portes à quai avec niveleurs en façade + 13 quais en façade latérale - Chauffage gaz circulation d'eau chaude - RIA - Chambre froide 1200m² (0°/+2°)
- Cellule 5 000m2
- Ossature et charpente métalliques- H utile 6,10m- 10 quais en façade latérale
- Sous-Cellule 2200m2
- Ossature et charpente métalliques
- Chauffage aérothermes gaz
- 4 quais équipés de niveleurs
- Sanitaires, douches, vestiaires
- Possibilité de louer un bureau d'environ 20 m², en sus
- Surveillance du site par gardiennage + alarme et caméras
- Nombreux parkings sur site
- Aire de manoeuvre > 35m
- Surface RDC : 2200 m²
- Surface terrain : 42500
Accessibilité:
Proximité autoroute par la Place de l'Etoile ou contournement Sud de Strasbourg et accès immédiat au Pont de l'Europe. A35 - A4 - A5 E35-52
Grande cour de manoeuvre pour P.L.
Poste conteneurs et colis lourds en face du site (Terminal Sud)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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