Location activité/entrepôt - 2494 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités rénové situé sur la commune de St Ouen dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité de l'autoroute A86, du boulevard parisien et de la ligne C du RER d'Ile-de-France. Il dispose d'une cour extérieur de 800 m². Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 2494 m² non divisibles sur un terrain de 2 907 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 11 €/m²/HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1,50 euros m²/an HT HC


Prestations :

• Travaux réalisés par le Bailleur :
• Couverture remise à l'état neuf avec lanterneaux de désenfumage (4% de la surface)
• Isolation intérieure des locaux (100 mm)
• Eclairage de l'entrepôt (150 lux avec luminaire LEDS)
• Création comptage C4 Enedis : 144 kVA et TGBT
• Chauffage (et rafraichissement) de l'entrepôt par pompe à chaleur
• Réfection des pieds de DEP
• Porte d'entrée remplacée à neuf
• Porte sectionnelle remplacée à neuf
• Cour extérieure de 800 m²
• Accès camion plain-pied
• Tarif jaune
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2494 m²
• Surface terrain : 2907
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Accessibilité:

Metro Mairie de Saint-Ouen (13)
RER St-Ouen (C)
Autoroute A86
Route N14 - N1
Aeroport Roissy Charles de Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr