Location activité/entrepôt - 4962 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de St Jean de la Ruelle dans le département du Loiret (45), à seulement 4 km d'Orléans, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 min de l'aéroport d'Orléans Loire Valley, ce local industriel dispose de deux portes sectionnelles de plain-pied, d'une grande hauteur allant jusqu'à 7 m et de 3 000 m² d'espace extérieur. Belle surface de 4 962 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 49000 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur sous plafond : jusqu'à 6 m
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• 3 portes sectionnelles avec quai niveleur (dont 1 avec SAS de sécurité)
• Chauffage entrepôt : radiant gaz
• Chauffage bureaux : électrique
• Sol entrepôt : résine de sol
• Sol bureaux : dalles de sol
• Charpente métallique
• Bardage métallique isolé
• Surface RDC : 4670 m²
• Surface terrain : 3000

Accessibilité:

Route D2152 - A10
Transilien Gare d'Orléans à 13 min
Aeroport Orléans Loire Valley à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr