Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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3 035 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3035 m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Entrepôt de stockage - 3 000 m2 - ADELIS - Ingré
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, à proximité immédiate de l'entrée de la tangentielle (RD2060) et de l'échangeur autoroutier A10/A71, un entrepôt de stockage d'une surface de 3 000 m2.
L'entrepôt de 3 000 m2 se compose de deux travées de stockage de 1 500 m2 accessible par une grande porte coulissante et comprend un espace bureaux et locaux sociaux (vestiaires, cuisines, sanitaires).
Une grande aire de stationnement est disponible en façade. d'environ 400m2. Ainsi qu'un foncier de 600m2 environ à l'arrière du bâtiment.
Impôt Foncier : 10270 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, à proximité immédiate de l'entrée de la tangentielle (RD2060) et de l'échangeur autoroutier A10/A71, un entrepôt de stockage d'une surface de 3 000 m2.
L'entrepôt de 3 000 m2 se compose de deux travées de stockage de 1 500 m2 accessible par une grande porte coulissante et comprend un espace bureaux et locaux sociaux (vestiaires, cuisines, sanitaires).
Une grande aire de stationnement est disponible en façade. d'environ 400m2. Ainsi qu'un foncier de 600m2 environ à l'arrière du bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2965 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 26 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| RDC | Sanitaires | 9 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| Etage | Locaux sociaux | 35 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 3035 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 10270 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment : système d'alarme et détection incendie
- Entrepôt : lumière naturelle par translucides, ossature métallique, sol enrobée, hauteurs : 6 x 7,20 m, grande porte coulissante.
- Bureaux : sol pvc, wifi, chauffage par convecteurs électriques.
- Surface RDC : 3000 m²
- Surface terrain : 4067
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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