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494 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 494 m²
Saint-Jean-d'Illac (33127)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
ENTREPOT AVEC QUAI
Proche de l'avenue de Bordeaux, sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 494 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt. Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle.
Les locaux, récents, sont idéals pour du stockage, de la production ou de l'artisanat. Quelques places de parking complètent ce lot.
La commune de Saint-Jean-d'Illac bénéficie d'une attractivité économique croissante grâce à sa proximité avec Bordeaux, un tissu d'entreprises diversifié et une accessibilité facilitée par les axes routiers, en faisant un lieu prisé pour l'implantation de nouvelles activités.
Impôt Foncier : 5,46 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Durée de préavis du congé 9 mois
Prestations :
Accessibilité:
Train à 40 min
Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche de l'avenue de Bordeaux, sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 494 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt. Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle.
Les locaux, récents, sont idéals pour du stockage, de la production ou de l'artisanat. Quelques places de parking complètent ce lot.
La commune de Saint-Jean-d'Illac bénéficie d'une attractivité économique croissante grâce à sa proximité avec Bordeaux, un tissu d'entreprises diversifié et une accessibilité facilitée par les axes routiers, en faisant un lieu prisé pour l'implantation de nouvelles activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 104 | 1er juillet 2026 | 100 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 390 | 1er juillet 2026 | 71 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B5 | Activités | 494 | 1er juillet 2026 | 77,11 | 12,14 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,46 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Durée de préavis du congé 9 mois
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage isolée
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Activités :
- Hall d'entrée carrelé
- Hauteur libre : de 7,9 à 8.5 m
- Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
- Charge au sol : 3T/m²
- HSP sous mezzanine : 5m
- Mezzanine :
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Interphone
- Sanitaire
- Surface RDC : 390 m²
Accessibilité:
Train à 40 min
Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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