Location activité/entrepôt - 3210 m²

RARE OPPORTUNITE SUD RENNES
Cushman & Wakefield Rennes vous propose cette rare opportunité, disponible immédiatement, d'une surface d'environ 3 210 m² et sur un foncier de 7 000 m².

Le bâtiment comprend un entrepôt de 2 670 m², avec une mezzanine de 120 m²,
bénéficiant d'une hauteur libre de 7 à 7,8 mètres. Il est équipé de trois portes à quai avec niveleurs hydrauliques et de trois accès de plain-pied (dimensions 4,5 m x 4,5 m).

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, avec une toiture en bac acier, dalle béton et alimentation en triphasé. Possibilité de conserver les racks en place (capacité jusqu'à 2 225 palettes).

Les bureaux représentent une surface de 540 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un étage. Ils offrent des prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED, baie de brassage avec prises RJ45, revêtements en moquette et PVC.

Un espace indépendant d'environ 120 m², situé dans l'entrepôt et équipé de climatisation et faux plafonds, peut faire office d'atelier ou de bureau de quai.

Le site dispose de 50 places de stationnement VL et d'un système de vidéosurveillance
 


Impôt Foncier : 14160 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

CFE : 4 214 euros / an


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Surface développée : 3 210 m²
• Terrain clos, enrobé : 7 100 m² environ
• 50 places de stationnements VL
• Vidéosurveillance intérieur et extérieur
• Bureaux : 540 m² environ répartis comme suit
• 420 m² en R+1
• Rdc un local archives, 4 grands bureaux, 1 accueil, 1 douche, sanitaires hommes - femmes
• 1ère étage : 4 grands bureaux, 1 open space, sanitaires hommes - femmes
• Prestations : climatisation réversible, éclairage Led, baie de brassage (prises RJ45), sol moquette + revêtement Pvc
• Un espace indépendant d'une surface de 120 m² environ, dans l'entrepôt équipé de climatisation et faux plafonds faisant office d'atelier / bureau de quai
• Entrepôt : 2 670 m² environ
• + Mezzanine d'environ 120 m²
• 3 portes à quai équipées de niveleurs hydrauliques
• 3 accès de plain-pied (4,5m x 4,5m)
• HSP : 7m à 7,8m
• Dalle béton
• Structure métallique
• Bardage double peau, toiture bac acier
• Prises Triphasé
• Possibilité de conserver les Racks pour une capacité de 2 225 palettes
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Vallon (59, 72)
Bus Vallon (BUS-59, BUS-72, BUS-TTZ)
Accès routier D837

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr