Location activité/entrepôt - 3210 m²

RARE OPPORTUNITE SUD RENNES
Cushman & Wakefield Rennes vous propose cette rare opportunité, disponible immédiatement, d'une surface d'environ 3 210 m² et sur un foncier de 7 000 m².

Le bâtiment comprend un entrepôt de 2 670 m², avec une mezzanine de 120 m²,
bénéficiant d'une hauteur libre de 7 à 7,8 mètres. Il est équipé de trois portes à quai avec niveleurs hydrauliques et de trois accès de plain-pied (dimensions 4,5 m x 4,5 m).

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, avec une toiture en bac acier, dalle béton et alimentation en triphasé. Possibilité de conserver les racks en place (capacité jusqu'à 2 225 palettes).

Les bureaux représentent une surface de 540 m², répartie entre le rez-
 


Impôt Foncier : 14160 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

CFE : 4 214 euros / an Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Surface développée : 3 210 m²
• Terrain clos, enrobé : 7 100 m² environ
• 50 places de stationnements VL
• Vidéosurveillance intérieur et extérieur
• Bureaux : 540 m² environ répartis comme suit
• 420 m² en R+1
• Rdc un local archives, 4 grands bureaux, 1 accueil, 1 douche, sanitaires hommes - femmes
• 1ère étage : 4 grands bureaux, 1 open space, sanitaires hommes - femmes
• Prestations : climatisation réversible, éclairage Led, baie de brassage (prises RJ45), sol moquette + revêtement Pvc
• Un espace indépendant d'une surface de 120 m² environ, dans l'entrepôt équipé de climatisation et faux plafonds faisant office d'atelier / bureau de quai
• Entrepôt : 2 670 m² enviro

Accessibilité:

[@logo31] Vallon (59, 72)
[@logo31] Vallon (BUS-59, BUS-72, BUS-TTZ)
[@logo33] D837

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr