Location activité/entrepôt - 1564 m²

MONTÉLIMAR NORD - ZONE DES LÉONARDS - A LOUER ENTREPÔT RÉCENT D'ENVIRON 1 564 M2 AVEC PLACES DE PARKING POUR POIDS LOURDS

MONTÉLIMAR ZONE NORD (MEYROL) - À LOUER – ENTREPÔT INDÉPENDANT

Montélimar dans le Parc d'activité des Léonards, à louer grand entrepôt indépendant développant une surface d'environ 1 564 m², implanté sur une parcelle de 5 926 m² entièrement close et bitumée.

Cet outil logistique de qualité est entièrement racké, offrant une très forte capacité de stockage, estimée à :

• environ 1 500 palettes en 100 x 120

• près de 2 000 palettes en 80 x 120

Le bâtiment se compose de :

• Un espace administratif comprenant 2 bureaux cloisonnés,

• Trois portes sectionnelles de grande dimension (4,50 x 4 m) avec Possibilité d'installation d'un quai mobile,

• Une mezzanine permettant un stockage complémentaire d'environ 680 m²,

• Une belle hauteur sous plafond allant de 4,70 m au plus bas à 8,50 m au plus haut,

• Entrepôt avec Dalle béton de 18 cm, conforme NF EN 206-1, avec double nappes de treillis

• Une double entrée avec portails motorisés et un accès aisé pour les gros porteurs,

• Alimentation EDF Tarif Jaune,

• Un terrain entièrement clos et bitumé comprenant 11 places de stationnement pour poids lourds,

• Système d'alarme avec télésurveillance.

Situation & Environnement :

Facilement accessible à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, cet entrepôt conviendra parfaitement à une activité nécessitant d'importants volumes de stockage, aussi bien intérieur qu'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité quai mobile
3 portes sectionnelles : 4,5 x 4 m
EDF tarif jaune avec la possibilité d'installé un capteur
Entrée : Double accès avec portail
680 m2 de stockage possible en mezzanine
2 Bureaux cloisonnés
11 places de parking pour poids lourds
Dalle béton : 18 cm, Norme NF EN206-1 avec double nappes de treillis
Entrepôt rackés avec environ 1500 places pour palettes 100 x 120 et près de 2000 places pour palettes 80 x 120.


Déviation N7


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme avec PC
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 18 cm
EDF Tarif jaune
Energie positive
Hauteur sous ferme : 8,50
Hauteur sous sablière : 4,70
Immeuble indépendant
Issue de secours
Mezzanine
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 3
Racks
Sanitaires privés
Télésurveillance
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 96000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 8956 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT