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7 648 m² divisible dès 1 591 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7648 m²
Aulnay-sous-Bois (93600)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), IMMPROVE vous propose à la location le bâtiment 21 plusieurs cellules d'entrepôt/messagerie avec bureaux d'accompagnement rénovées d'une surface totale d'environ 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m² au sein d'un site clos et vidéosurveillé. Chaque cellule dispose de 6 à 7 portes à quais ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pieds.
Les cellules bénéficie du Tarif Jaune et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres et aire de manoeuvre de 30 m. restaurants, hôtels et services administratifs disponibles sur la zone.
Impôt Foncier : 18,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 euros HTVA/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 350, 427 627 et 45
SNCF Gare du Blanc Mesnil à 7 km
Aéroport Paris-CDG à 13 km
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les cellules bénéficie du Tarif Jaune et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres et aire de manoeuvre de 30 m. restaurants, hôtels et services administratifs disponibles sur la zone.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 239 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1352 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A | Activités | 1591 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 238 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1780 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B | Activités | 2018 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 222 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1788 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule C | Activités | 2010 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 229 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1800 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule D | Activités | 2029 | Octobre 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 euros HTVA/m²/an
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place
- Borne de recharges
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 8 m
- Structure: béton
- Aire de manoeuvre : 30 m
- Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
- 1 quai niveleur par cellule
- 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
- Détection incendie
- RIA
- DI
- Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
- Déstratificateurs
- GTB
- Electricité : 2 Tarif jaune
- Sous-compteurs fluides
- Surface RDC : 6720 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes 350, 427 627 et 45
SNCF Gare du Blanc Mesnil à 7 km
Aéroport Paris-CDG à 13 km
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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